Estimation théorique
Boulevard de la mer,64700 Hendaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la mer,64700-Hendaye indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 39 | AV DES MIMOSAS | 9 | 234 | 688 | 1300000€ | 5556€ |
2020-11-06 | 81 | BD DE LA MER | 9 | 264 | 1004 | 1690000€ | 6402€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 2 | 80 | 450 | 529720€ | 6622€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 46 | 51 | 423000€ | 9196€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 46 | 51 | 500000€ | 10870€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 150 | 850 | 1050000€ | 7000€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 494 | 840000€ | 7778€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES JASMINS | 4 | 116 | 370 | 650000€ | 5603€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 223 | 799 | 855000€ | 3834€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 576 | 664000€ | 6640€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DE SAINT JEAN DE LUZ | 3 | 53 | 585 | 635000€ | 11981€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE SAINT JEAN DE LUZ | 4 | 84 | 234 | 859000€ | 10226€ |
2022-12-22 | 41 | RUE ELISSACILIO | 3 | 72 | 0 | 379000€ | 5264€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 8 | 244 | 604 | 730000€ | 2992€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES SERINGATS | 4 | 120 | 311 | 600000€ | 5000€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES ABELIAS | 2 | 42 | 219 | 586000€ | 13952€ |
2020-02-11 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 190 | 164 | 915000€ | 4816€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 949 | 980000€ | 6533€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 769 | 1037000€ | 6913€ |
2019-12-23 | 9345 | RUE DES ABELIAS | 4 | 71 | 115 | 314000€ | 4423€ |
2022-08-09 | 9347 | RUE DES ABELIAS | 3 | 55 | 153 | 450000€ | 8182€ |
2019-08-20 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 83 | 199000€ | 4628€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 122 | 670 | 600000€ | 4918€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 142 | 647 | 520000€ | 3662€ |
2021-04-12 | 15 | BD DE LA MER | 8 | 130 | 282 | 890000€ | 6846€ |
2021-03-30 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 80 | 194625€ | 4526€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 63 | 155 | 250000€ | 3968€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DES SERINGATS | 4 | 112 | 0 | 515000€ | 4598€ |
2021-10-22 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 60 | 89 | 299000€ | 4983€ |
2019-12-23 | 18 | RUE BIATURENIA | 4 | 117 | 0 | 385000€ | 3291€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LISSARDY | 4 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ITSASOA | 4 | 72 | 472 | 360000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 15 | RUE ATABALA | 4 | 80 | 566 | 318800€ | 3985€ |
2020-09-09 | 14 | RUE ITSASOA | 5 | 90 | 307 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ERROKERIA | 4 | 129 | 825 | 544300€ | 4219€ |
2019-10-28 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 375 | 371000€ | 4365€ |
2020-05-13 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 151 | 275000€ | 2412€ |
2020-08-13 | 6 | CHE DE GOYARA | 6 | 151 | 872 | 505000€ | 3344€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERROKERIA | 3 | 55 | 315 | 283000€ | 5145€ |
2020-11-27 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ERRECART | 5 | 105 | 600 | 541400€ | 5156€ |
2022-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 287870€ | 5234€ |
2023-05-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 376000€ | 6836€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE ERROKERIA | 4 | 84 | 478 | 325000€ | 3869€ |
2020-10-02 | 9002 | CHE DE MOLERES | 4 | 120 | 400 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 5 | RUE OURISTYCOLANDA | 4 | 80 | 800 | 457150€ | 5714€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DES FERMES | 4 | 82 | 464 | 294600€ | 3593€ |
2022-04-22 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 86 | 323 | 519500€ | 6041€ |
2019-09-18 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 346 | 369000€ | 3355€ |
2020-06-23 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 37 | 233000€ | 2913€ |
2021-09-30 | 38 | AV DE LISSARDY | 5 | 75 | 519 | 530000€ | 7067€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES FERMES | 4 | 180 | 503 | 430000€ | 2389€ |
2019-06-21 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 511335€ | 3526€ |
2022-05-24 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 878100€ | 6056€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LAURENT PARDO | 4 | 95 | 612 | 490000€ | 5158€ |
2023-02-13 | 12 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 94 | 406 | 575000€ | 6117€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 107 | 566 | 503000€ | 4701€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FERMES | 4 | 102 | 0 | 348900€ | 3421€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 82 | 82 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-27 | 7 | RUE ANDRE HATCHONDO | 3 | 95 | 601 | 415000€ | 4368€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 765 | 910000€ | 6319€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ANDRE HATCHONDO | 5 | 95 | 0 | 420700€ | 4428€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE SUBERNOA | 3 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 92 | 155 | 407095€ | 4425€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 95 | 175 | 453500€ | 4774€ |
2019-07-18 | 16 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 4 | 104 | 608 | 396000€ | 3808€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 170 | 313000€ | 3478€ |
2020-06-12 | 9025 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 80 | 439 | 344500€ | 4306€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 450538€ | 5006€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 375000€ | 5357€ |
2022-02-08 | 91 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 116 | 520 | 709000€ | 6112€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 156 | 410 | 260000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DOMINGOENIA | 5 | 103 | 830 | 447000€ | 4340€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DOMINIQUE TESTAVIN | 5 | 94 | 151 | 305000€ | 3245€ |
2020-06-30 | 64 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 153 | 719 | 500000€ | 3268€ |
2021-04-27 | 2 | LOT SAGARDIA | 5 | 126 | 414 | 400000€ | 3175€ |
2022-12-27 | 22 | RUE BURUGORIA | 5 | 158 | 728 | 805000€ | 5095€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 362 | 268400€ | 2314€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 130 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-25 | 11 | IMP GASTAGNALDE | 5 | 158 | 688 | 540000€ | 3418€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE BIANTENIA | 4 | 81 | 468 | 420000€ | 5185€ |
2022-06-08 | 8 | LOT SAGARDIA | 4 | 81 | 463 | 385000€ | 4753€ |
2022-10-28 | 9048 | BD DE L EMPEREUR | 6 | 100 | 151 | 760000€ | 7600€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 484 | 327000€ | 3988€ |
2021-10-29 | 32 | RUE BURUGORIA | 5 | 125 | 618 | 744000€ | 5952€ |
2021-02-22 | 9 | LOT SAGARDIA | 3 | 73 | 352 | 417850€ | 5724€ |
2019-12-23 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 91 | 832 | 580000€ | 6374€ |
2019-10-14 | 9010 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 91 | 389 | 257000€ | 2824€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 192 | 579525€ | 4169€ |
2020-11-17 | 7 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2022-07-04 | 5 | RUE BURUGORIA | 6 | 160 | 903 | 965250€ | 6033€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CARPE | 4 | 89 | 386 | 520000€ | 5843€ |
2021-04-09 | 37 | RUE D AIZPURDI | 3 | 65 | 500 | 230000€ | 3538€ |
2022-06-15 | 33 | RUE D AIZPURDI | 6 | 115 | 404 | 520000€ | 4522€ |
2022-08-12 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 642 | 561000€ | 5100€ |
2023-06-16 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 77 | 0 | 361000€ | 4688€ |
2023-04-25 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2022-10-20 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 373000€ | 4782€ |
2022-08-10 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 331000€ | 3805€ |
2021-10-15 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 416000€ | 4782€ |
2022-09-30 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-03-02 | 6 | RUE BURUGORIA | 4 | 126 | 500 | 495400€ | 3932€ |
2021-09-21 | 5 | RUE ERETA | 6 | 152 | 539 | 280000€ | 1842€ |
2023-06-28 | 27 | RUE D AIZPURDI | 5 | 126 | 633 | 530000€ | 4206€ |
2022-07-13 | 63 | RUE D ARMATONDE | 3 | 60 | 0 | 310125€ | 5169€ |
2020-08-27 | 67 | RUE D ARMATONDE | 3 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2019-07-01 | 4 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 286 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 7 | 192 | 897 | 556041€ | 2896€ |
2022-09-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2020-08-26 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 297500€ | 3914€ |
2021-08-05 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 354650€ | 4666€ |
2020-07-31 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 82 | 0 | 276500€ | 3372€ |
2021-08-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 86 | 0 | 376000€ | 4372€ |
2020-08-18 | 12 | RUE CHECHENIA | 4 | 120 | 43 | 410800€ | 3423€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES EVADES | 5 | 104 | 0 | 423000€ | 4067€ |
2021-09-07 | 118 | BD DE L EMPEREUR | 8 | 146 | 704 | 657000€ | 4500€ |
2023-05-26 | 6 | RUE WALT DISNEY | 3 | 63 | 800 | 492665€ | 7820€ |
2019-10-02 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 413000€ | 2888€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 655295€ | 4582€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE BARRANDEGUY | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES EVADES | 4 | 105 | 477 | 564000€ | 5371€ |
2022-12-20 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 142 | 500 | 617200€ | 4346€ |
2020-01-24 | 18 | RUE WALT DISNEY | 4 | 90 | 0 | 357850€ | 3976€ |
2022-06-29 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 210 | 475000€ | 4657€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 85 | 543 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU THEATRE | 6 | 155 | 461 | 843500€ | 5442€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 85 | 0 | 324000€ | 3812€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 353 | 609690€ | 3811€ |
2022-10-14 | 35 | IMP LAPARKA | 5 | 180 | 634 | 780000€ | 4333€ |
2023-05-11 | 5 | RUE WALT DISNEY | 6 | 120 | 810 | 575000€ | 4792€ |
2022-09-13 | 3 | RUE MARIZABALENIA | 4 | 86 | 537 | 399000€ | 4640€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ERDIKOA | 5 | 134 | 0 | 475000€ | 3545€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ZALDI | 4 | 122 | 658 | 407700€ | 3342€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 486000€ | 6943€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 501 | 530550€ | 7579€ |
2019-12-19 | 26 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 99 | 697 | 260000€ | 2626€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE GASTAGNALDE | 6 | 134 | 746 | 480000€ | 3582€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 742 | 590000€ | 4958€ |
2021-07-26 | 9001 | CHE DE SOPITE | 4 | 90 | 1243 | 450000€ | 5000€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 63 | 400 | 326000€ | 5175€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ZALDI | 2 | 92 | 515 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 107 | 496 | 349000€ | 3262€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 79 | 460 | 352650€ | 4464€ |
2020-07-27 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 89 | 461 | 450000€ | 5056€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 165 | 663 | 520000€ | 3152€ |